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国家对房屋租赁的规定房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件的，可以依法出租

法律依据

商品房屋租赁管理办法第三条

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则