物业合同纠纷最有效的处理是什么?

“物业服务合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。司法是权利救济的最后一道屏障，当事人符合法定条件的，可以向管辖地点人民法院提起诉讼。”

物业合同纠纷的判决书有效吗?

有效，法院的判决书有效。