房贷计算方式有什么?

房贷计算方式有两种：等额本息和等额本金。

等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^，等额本金每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^。总支付利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

房贷可以提前还吗?

是的。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。