夫妻共同财产不包括哪些

不属于夫妻共同财产的有以下几种情况：

1、一方的婚前财产;

2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

3、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。

房子怎么才算夫妻共同财产

以下房产属于夫妻共同财产：

夫妻双方婚前或婚后共同出资买房的;

一方婚前全款买房登记在另一方名下或登记在双方名下的;

一方婚前按揭买房婚后夫妻共同还贷的。