一、

抵押房屋买卖是不是形成诈骗

(资料图)

抵押房屋买卖不一定是形成诈骗，是否形成诈骗由房屋是否能真实交付来决定如果被抵押了的房屋，签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性，那么就极有可能会形成诈骗根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让抵押的房子;但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户

二、

抵押房屋合同怎么写

抵押房屋合同主应当写明以下内容

1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等本项内容是为了明确抵押的双方当事人

2.被担保债权的主要情况包括主债权的种类、数额、支付方式等

3.抵押房地产的基本情况处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化

4.抵押房地产的价值这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定

5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任

6.债务人履行债务的期限

7.抵押权灭失的条件

8.违约责任

9.争议解决方式

10.抵押合同订立的时间与地点

11.双方约定的其他事项这类事项主要包括双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定

三、

抵押房屋能否过户

抵押房屋能过户根据民法典的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的，抵押权不受影响

民法典第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押