2023年，全国百城商品住宅成交规模低位再降，延续筑底行情。按月度来看，呈现出脉冲式复苏态势，二手成交韧性优于新房。

CRIC数据显示，30个重点监测城市二手房全年累计成交面积18099万平方米，同比增长33%，一手房全年累计成交面积16135万平方米，与去年同期基本持平。

从成交占比来看，重点30城二手房成交占比达到了53%，首次超过了一手房。这主要受交付、价格、产品等多个方面影响。

当前企业强存弱汰，产品全面进化，价格回归理性，交付风险出清，四方条件具备，因此，我们认为2024年应该是一手房重新向二手房夺回市场份额的重要的一年。