近年来，涉及物业服务公司的纠纷案件呈逐年增长趋势，为充分发挥司法指引功能，堵塞社会治理漏洞。近日，方城县人民法院秉承能动司法理念，通过办案关注，思考类案成因，向物业服务公司的上级主管部门——方城县房产中心发出《司法建议书》，为物业服务开出“良方”。

针对审理辖区内物业纠纷系列案件，方城法院发现引起纠纷的主要原因有物业行业缺乏统一监管标准、业主参与度低、监督弱化等，遂在《司法建议书》中建议：

一、积极融入基层社会治理体系，推动业主委员会和物业服务企业成立党组织，强化街道对社区物业管理活动的属地管理责任；二、合法合规督导、协助小区业主成立业主委员会，并健全业主委员会治理结构； 三、提升物业管理服务水平，落实物业服务企业服务质量主体责任，提升物业服务质量；四、规范住宅专项维修资金使用和管理；五、畅通投诉渠道，增加业主对物业企业的监管力度。

建议发出后，得到了方城县房产中心的高度重视并在规定期限向我院作出书面反馈，围绕司法建议内容，县房产中心制定多项举措，对辖区物业服务企业开展全面排查整顿提升行动，加强对物业行业的监管，切实提升物业服务能力和水平。

下一步，方城县人民法院将继续聚焦民生领域存在的矛盾和问题，坚持能动司法理念，通过审理案件探究纠纷产生的根源，以司法建议书“小切口”，参与社会治理“大问题”，突出司法建议书为社会治理“把脉开方”的作用，实现人民法院“办理一案，治理一片”的良好社会效果。（供稿：程远景 高尚）