据河南广播电视台民生频道报道，近日，郑州市中牟县万华V世界小区在交房过程中，物业公司以收取物业费和封窗费为由，要求业主先行支付一万多元的费用才允许验房。目前，中牟县房管局已介入调查。

该小区业主反映，其与开发商签订的商品房买卖合同上显示不封闭阳台，而现在物业公司却强制业主自费封闭阳台，并在未验房的情况下必须先预交一年的物业管理费才可看房。在双方交涉过程中，物业公司称可以验房，但要必须先缴费才能办手续。

根据《物业管理条例》（以下简称《条例》）的有关规定，物业管理费是指具备资质管理条件的物业管理企业提供与业主签订物业服务合同约定的服务过程中产生的费用。《条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。据此，交房捆绑式的交物业费显然是不合理。

万华V世界由郑州万华实业有限公司开发建设，企查查信息显示，该公司曾因虚假广告被中牟县市场监督管理局处以罚款一万元。2019年，万华V世界在没有取得《商品房预售许可证》的情况下违规售房长达九个月。（记者 武世友 实习记者 马一倩）