探索商业模式创新，积极求变成为商业地产项目破局的法则，其中商合集团便是在商业服务领域中助力商业地产转型升级的一把“秘钥”。

商合集团认为，“影视IP+商业”这一模式正成为商业地产焕新生命力的出路之一。最近电视剧《鱿鱼游戏》引发全球热议，自9月17日首播以来，该剧全球观看量超过1.11亿。凭着空前热度，奈飞通过挖掘IP售卖周边及开设主题店来“变现”更大的商业价值。

“鱿鱼”效应拓宽商业业态

《鱿鱼游戏》爆火后，延伸剧集IP，售卖周边等出现拓展出新商业业态。10月初，奈飞电商平台上线多款《鱿鱼游戏》官方周边，周边产品以衣服为主，包括卫衣和T恤等，售价从30美元到50美元不等。

同时，《鱿鱼游戏》周边产品的境外需求激增。据国外时尚网站 Lyst 数据显示，《鱿鱼游戏》上线几天后，复古风格运动服(+97%)、白色便鞋(+145%)、红色连体裤(+62%)的全球搜索量都出现不同程度上的飙升。

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在我们国内，糖饼、运动服、面罩也成为了时下火热的爆款产品。据央视消息，经运动鞋品牌Vans统计，该剧播出后，剧中人物同款白色帆布鞋销量大涨78倍。众多“民间高手”也纷纷涌现，小红书等社交媒体也卷起了一波自制椪糖的风潮。

“IP+”赋能革新商业场景

商合集团认为，结合爆款影视作品打造以影视类目为主题的沉浸式娱乐场景，能够有效地拉满观众的想象空间，为消费者带来新颖别致的沉浸式体验。

借势这一热度，线下商业场景也在不断延伸：10月初，奈飞法国团队在巴黎设了一家鱿鱼游戏限时咖啡店，门店设计延续剧集中的风格,出现“Netflix”、“Squid Game”字样以及三角形、正方形和圆形标志等元素。店内的工作人员身着剧中红色连体服，并提供包括椪糖、弹玻璃球等游戏挑战，引起一大波粉丝排队体验。

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而马来西亚金河广场、双威金字塔购物中心、万达广场等商场也将《鱿鱼游戏》的同款元素和经典场景搬到自己的商业场景中，吸引了大波粉丝前往参观体验。

商合集团助力商业服务

商合集团表示，事实上，“影视IP+商业”这一商业模式其实早已出现，例如上海迪士尼、哆啦A梦快闪店。近年来，随着国内影视IP不断出圈，且赋能到餐饮、密室、书店等业态中，也涌现出“陈情令主题餐厅”“人生一串”、“明星大侦探”、“但是还有书籍”等一批代表性的影视主题店，以全新的沉浸式场景为商业探索出更多的想象空间。

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但是当热潮褪去，如何深入挖掘优质内容，围绕IP的商业模式创新才是实现更多商业价值的关键。洞察最新趋势，探索商业地产可持续的发展路径，也是商合集团作为中国首家全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台的重要研究领域之一。

做好运营是商业地产增值的重要途径，商合集团不仅拥有专业的运营管理团队，具有成熟的商业地产运营理念和管理水准，使商业地产的资产价值得以有效释放。同时覆盖商铺、写字楼、公寓、车位、厂房、酒店、文旅等七大细分领域的投资研究、前期策划、项目定位、招商营销等全方位服务。

为更好地推动商业地产服务行业的发展，商合集团以商业为基点，线上构建商合找铺、商合通、商合+、商合道、云上商合4+1互通互融矩阵，促使商业地产的供需匹配更加高效；线下布局优质门店及专业经纪人团队，通过线上线下实现智能化场景链接闭环，推动商业地产行业价值重塑。

截至2021年第三季度，仅一年时间，商合集团已进驻全国10城，超2000人专业团队，且计划以“三年20城，五年实现全国布局”的强势扩张战略，完成全国2+6战区布局。

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