最近几年，各大城市房价居高不下，昂贵的房价让很多刚出社会的年轻人难以承担，租房成为不少年轻人的刚需。对于业主而言，为了获得相对稳定的租房受益，他们十分乐意将自己的闲置房源放到平台上出租。为了兼顾租客、业主双方需求，北京自如创新推出增益托管模式，打造高品质品质房源，提升业主托管闲置房源收益。

当80后、90后成为业主群体的新力量时，他们对房源托管有着更新的需求。这些新晋业主在权衡之后，更倾向于机构托管将房屋长期出租，以便形成稳定的租客结构和良好的财务收益。

在自如的增益租模式中，房东与业主不再是单纯的租赁委托关系，透明化的合作模式让业主真正能享受到自如专业服务、资产管理运营带来的房屋品质与收益的上升。增益租模式下，业主通过北京自如平台将房源进行托管，背靠平台内部生态化的运作系统以及拥有的庞大租客群体，房源的出租率得到有效提升。

与此同时，在北京自如“品质租房”理念的坚守下，将房源打造、完善地更加贴合时代潮流下租客的共同需求，更让房源得以便捷出租，且有了更多不同于他者的优势与亮点。

在房源得到妥善托管并顺利投入市场出租的条件下，自如的增益租模式带来的收益，让业主更加积极、有意愿的参与到长期的托管合作当中。增益租模式为业主提供保底收益，同时还存在增值收益的空间。业主与北京自如从单纯的委托出租关系，转向长期合作共赢的伙伴关系。业主拥有的，是更多收益的空间。托管的风险得以降低，安全性的提高也鼓励业主在长远眼光的支持下与北京自如长期合作。

自如增益租不仅是一种改变行业的模式，更是自身求新求变态度的表达：在长租模式基础上，通过“合作机制”让平台服务和业主收益更透明有保障，通过专业租房服务致力于实现租房对业主生活的“0打扰”。业主省心更安心，在一种更为协调、健康、有序的环境下，将房源投入到市场当中。

作为深耕长租领域的专业企业，北京自如的增益租模式让业主看到了手中房源更好的使用方向和归宿，即在市场的运转下实现价值的溢出与收纳。增益租模式所代表的，是长租市场迈入“服务为王”的新阶段，将为行业发展提供参考样本和长期发展韧性。

租房比买房更灵活，经济负担小，未来将成为更多年轻人的住房首选。接下来，北京自如将继续深耕房源品质，加大力度提升增益租托管模式的服务质量，将业主的房源打造成更高品质、更宜居、更符合年轻人需求的房源。

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