随着深圳、上海等一线城市率先开启“工业上楼”模式，广州、武汉、合肥、杭州等城市纷纷跟进，以期大幅提升土地资源利用率，破解产业发展空间需求与土地资源紧张的矛盾。中南高科·车创智慧产业园作为南通市崇川区“工业上楼”和标准厂房混合用地节地模式标杆园区，曾多次获得政府部门的嘉奖肯定，并上榜江苏省自然资源厅“新上工业项目节地模式（技术）典范”类名单，为 “新质园区”打造提供极佳样本。

中南高科·车创智慧产业园作为南通首宗工业为主、配套部分商业的混合用地，是国内少见的城市产业总体项目，也是高科节地模式经验的一次有力实践。中南高科·车创智慧产业园择址南通重要城市副中心——市北新城板块，地处长三角一体化北进“桥头堡”，总占地面积228亩，总建筑面积26.7万㎡，中南高科·车创智慧产业园周边生活配套、交通条件、产业发展、环境生态等资源丰沛成熟。

中南高科·车创智慧产业园

为了与城市和谐相融，中南高科·车创智慧产业园以“删繁就简、自然体验、营造氛围感”为设计初衷，主入口充分利用市政绿化和城市景观资源营造自然友好的入口环境。中南高科·车创智慧产业园与周边绿地、河道交融渗透，共同构筑集绿化、景观、共享空间为一体的现代绿色工业园区，实现生态业态两融合。中南高科·车创智慧产业园整体景观设计将园区中心景观与院落式景观相结合，为办公生活创造舒适诗意的理想场所。

为了更充分地利用土地，中南高科一方面从空间上提高建筑研发办公、产业配套比例，满足科技型企业生产需求，一方面创新布局园区配套，规划1家星级酒店、1栋酒店式公寓及1.5万㎡社区商业，中南高科全方位满足企业生产生活需求，打造多元、生态、活力的新型产业园区。

中南高科·车创智慧产业园重点引进汽车零部件、智能制造、精密加工制造等领域企业，致力于形成产业集聚发展和全产业链推进的新业态。走进中南高科入园企业比博斯特（江苏）汽车科技有限公司，洁净车间内，一条条自动化生产线有条不紊地工作着，其南通制造中心厂长刘兴博透露，“去年6月，公司南通制造中心全面量产，全栈智能制动产品年产能达200万套，去年半年期产值9000万元。”今年在手订单饱满，预计年产值可超3亿元。

比博斯特汽车科技有限公司车间内部环境

以中南高科园区为成长平台，南通百易德已与国内多家汽车厂家展开合作，并加入全球著名汽车供应商——伟巴斯特供应链，积极拓展国际市场。其他入园中南高科的企业如百易德电子，已与势航、京芯光电达成产业链纵向协作。华汇智谷内，福力加特、绿吉新能源等6家智能制造新能源方向的企业成为彼此的上下游。

中南高科·车创智慧产业园鸟瞰图

漫步中南高科·车创智慧产业园，比博斯特、百易德电子这样的优质科技企业比比皆是，中南高科园区目前入驻40余家企业中，不乏上市公司及外资企业、国家高新技术企业及专精特新企业，中南高科更吸引了一批国家、省级科创人才，推动着“块状经济”向“柱状经济”转变，探索出破解土地资源瓶颈的新路径。

未来，中南高科将与时俱进，一园一策，继续以“聚集创新资源、培育新兴产业、推动产业升级”为已任,全力打造符合时代要求的“新质园区”，助推新质生产力发展,服务新质制造力量。

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