购房10年房产证迟迟未办，孩子上学却被拒之门外，是何原因导致有房无证？信访特派员介入，问题能否解决？

西平县家和名苑业主于先生：2011年在西平县龙泉大道与护城河路这一块购买了一个商品房，现在交房了有七八年了，然后现在房产证一直办不下来，现在我们找开发商了解，就是说一直在拖，各种理由。

于先生表示他在西平县家和名苑购买了一套房子，当初承诺交了房子就办理不动产证，没想到一等就是8年。

信访特派员：去主管部门反映这事了没有？

西平县家和名苑业主：这没有，这我没有去问过，我们就是找开发商，开发商一直给我们往后拖，因为俺的孩子要上学嘛。他一直往后拖，秋里说明年春上，明年春上又说下年秋，就这样一直给你往后拖。

西平县家和名苑业主：孩子上学里他就说拿着，合同就可以去上学，但是我们拿着合同去了，人家不认合同，人家认房产证，耽误我们小孩上学，我们家大孩子就耽误了，老二马上又要上初中了，再办不下来，我们小孩又上不成了。

西平县家和名苑业主：学区房，挨着小学跟初中都比较近，为了让小孩上学才买的房子。

西平县家和名苑业主：当时买这样的房就是为了上学的，当时我还没结婚呢，现在小孩都已经上学了，证还没下来。

不动产证办不下来，对业主们最大的影响就是孩子上学。因为没有不动产证，业主的孩子在城里上不了学，没办法，只好回到农村读书。不动产证办不下来的原因又是什么呢？在西平县信访局的组织下，家和名苑的业主开发商以及主管房地产的相关部门，在西平县信访局召开了信访协调会。

西平县家和名苑业主：现在将近10年了，房产证迟迟办不起来。

信访特派员：你那是几号楼？

西平县家和名苑业主：5号楼8单元.

西平县家和名苑业主：网签也拉出来了，啥都弄好了，但是我的房产证就是办不下来。

西平县家和名苑业主：我也问了，房产证什么时间可以办下来，然后他就说了不耽误你孩子报名，暑假的时间开始报名的时间，导致我二女儿没有上成镇中，因为没有房产证。

西平县家和名苑业主：售楼部打电话说的统一办理房产证呢，我们2013年房产证钱都交了，交了大概10,600元，到现在也也没办房产证。

办理不动产证的费用，业主们已经交给了开发商，那开发商为何拿着钱不给业主办理？问题又出在哪里。

西平县鸿源房地产开发公司李春峰：家和名苑这个项目实际是以一个公司的名义拍下来的，西平县鸿源房地产开发公司，这个项目拍下来了之后，是两个人去开发的，知道吧？我们开发的1号楼2号楼和5号楼的北单元，现在剩下的3号楼跟6号楼还有5号楼部分是李清坡开发的。现在李清坡联系不上，他说赔了，咱也只能说他赔了，赔了也拿不出来钱交税了。底下运营不了给玩失踪一样。

西平县宏源房地产开发公司的李春峰说，家和名苑是他和李清坡共同开发的，交房以后李清坡以办理不动产证的名义向业主们收取费用，钱收下来以后李清坡却消失了。

西平县自然资源局工作人员：这应该是个人申请的，谁办谁的证谁申请。

信访特派员：为啥你们交给开发商呢？

西平县家和名苑业主：当时打电话说的是全体办房产证了优惠，电话通知的，然后俺就直接交给他了，俺还在等着统一办理便宜。

信访特派员：业主买房的钱都交齐了没有？

西平县宏源房地产开发公司的李春峰：有一部分应该交齐了，有部分应该没交齐。

基西平县家和名苑业主：本上都交齐了。

西平县自然资源局工作人员：因为走的按揭，业主要想办个人不动产证，必须得开发商办了大证基础上，他们才能办证。他这6栋楼已经有1号楼跟2号楼跟9号楼这3栋楼已经办过大证了，不影响他们业主办证。3号楼6号楼跟5号楼，他们开发商没有申请办证，他只要一申请手续齐全就可以办证。

西平县宏源房地产开发公司的李春峰：主要是说白了俺没有交税，俺企业资金有点紧张，小区里你看现在已经有拿证的，是不是？我们交一部分税，他们能办一部分证。

信访特派员：还欠多少税没法办房产证？

我西平县宏源房地产开发公司的李春峰：具体也说不了，契税啥。

信访特派员：主管部门能说清楚不能？

西平县自然资源局工作人员：开发票的税吧。业主买他的房子，交的费用得开发票，开发票的时候要交税。

西平县信访局工作人员：但是你得弄一个明白账，到底你该交多少，他该交多少，然后你们还欠税务部门总共多少钱？这个你得弄清楚，不能是一本糊涂账。

来源：河南公共频道百姓315