猛犸新闻·东方今报记者 安海涛 文/图

【提示】根据驻马店蓝山四季小区的业主在人民网地方领导留言板上投诉，驻马店蓝山四季小区房屋质量、管理等问题一直不断，业主与开发商和物业协商数次无果，向上反映，各部门相互推诿踢皮球，至今没有任何解决方案。业主反映该小区具体问题如下：

1、房屋基础沁水问题，小区多层建筑为砖混结构，自建房以来，每逢下雨季节地下室就存水，房屋基础浸泡在水中，影响结构安全。找开发商协商，开发商采取一些治标不治本的方法，现基础依旧在水中浸泡，影响房屋质量，侵害人民生命安全。

2、小区规划绿化率40%，现开发商将绿化改为地上停车位，非法出卖，为逼迫业主们购买车位，组织社会人员把门，限制未购买车位业主进入小区，至今不让业主进入小区。

3、房屋结构渗水问题，房屋顶层屋面渗水，标准层外墙面渗水，此问题协商多次，依旧没能解决。

4、小区规划为八栋房子，现开发商在八号楼后违建房屋，业主举报后，主管部门出来做做样子，违建继续。

5、房屋合同已签将近一年，至今不给业主们开具发票，造成业主们不能缴纳契税等相关税费，影响办证进度。

6、小区交房必须缴纳燃气开口费、有线电视开口费等明令禁止的费用才给交钥匙。

7、小区消防设施不完备，各楼层没有消防器材，灭火器，消防箱里没有消防水带。

【调查】蓝山小区为烂尾改造工程，手续不全，消防箱内无消防带链接

近日东方今报·猛犸新闻记者根据网友留言的内容到蓝山四季小区实地调查，蓝山四季小区位于驿城区交通路与薄山路西北角，开发商为驻马店久晟置业有限公司，建设单位为豫鑫建筑公司。项目占地约51亩，该小区从2014年左右开始陆续售房。至目前，规划建设的10栋楼750套住房(含两栋连体不同朝向临街楼)，已经入住人员200余户。因该小区尚未完善有关手续，发票和产权证问题目前还没有办法解决。只能等开发商依法依规在市住建、规划、土地等部门完善相关手续后才可以开具正式发票并协助办理产权证书。开发商收取燃气开口费的现行政策是：2014年驻发改办《关于废止部分价格(收费)审批事项的通知》(〔2014〕164号)，废止了供热管网设施配套费和燃气入户管网材料费的审批文件，从4月21日起，供热、燃气开口费(初装费)均停止收取。因该小区建设和出售时间较早，在签订的售房协议中，明确约定了乙方(购房业主)缴纳的房款中不包括配套费用，契税、维修基金、天然气入网费、有线电视入网费等由甲方(开发方)按照规定标准向乙方代为征收。如果住户与开发商之间在缴纳标准、缴纳时间、计算方法上有分歧，应依据消费者权益保护的相关规定处理。记者在小区的楼道中检查了消防箱，在每个楼道中的消防箱中，都是空的，并不能使用。

【回应】物业回应：为防止消防带被偷，有消防带但不安装消防带

记者调查后，来到该小区物业采访了解情况时，由于该物业办的一名告诉记者：“现在领导不在，可以留下联系方式，由领导给你们回电话”。在两天后，记者收到了一个不愿透露姓名的电话告诉记者:“蓝山四季小区是驻马店市一个烂尾工程，有我们公司从政府手中接过来在政府允许我们边建边完善手续，至于消防问题，是因为消防箱内的消防带有人偷，为了防止被偷，所以我们都没有安装。”随后又质问记者道：“这些事是归你们记者管吗，你们记者是报道正能量的，不能报道负能量的东西。”

关于此事的进展，本报即将继续保持关注和报道。