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业主:购房七年,只能租房,要求退房——洛阳世纪王城:退房没钱

业主:购房七年,只能租房,要求退房——洛阳世纪王城:退房没钱
2020-07-28 17:45:09 来源:河南都市爆料

白女士@河南都市爆料反映,2013年3月,她在洛阳市西工区亿和世纪王城小区购买了一套商品房,因为该楼盘是西工区政府重点的棚户区改造项目,这让白女士吃下一颗定心丸儿。白女士说,购房时开发商因证件不全无法网签。“我家是农村的,关于购房也没有任何经验,当时直接交了23万左右的首付款,购房时有收据和购房协议。”白女士说。爆爆发现所签协议交房时间为2014年12月31日。

白女士的家人都在期盼能够早日住上新房,但直到2015年开发商仍未交房。业主们找到西工区政府,开发商给业主解释为资金断裂原因,导致房子延期,答应愿意对业主赔偿。2015年,开发商与业主们签了延期交房的赔偿协议。但白女士说,这只是一张白纸,他们从未拿到过赔偿。2017年业主们接到开发商的通知,因开发商的征信原因,不能为业主办理贷款,必须让白女士等业主交齐50多万的尾款才能交房。白女士说,她只是打工的,带着孩子还一直在租房,根本拿不出来这么多钱。

2018年,开发商又向业主提出房屋要涨价。2013年白女士以每平方5700元的价格购入房屋,现在要涨到每平方7980元,而且之前延期交房的赔偿承诺也统统作废。业主们再次通过当地政府协调,开发商给出承诺不再向业主涨价。

但2019年白女士又得到通知自己的房子被一房两卖,和她一样情况的业主也有几家。她和其他业主再次通过区政府出面让房管局给开发商下达了不能二次销售的通知。开发商随后把钱退给房屋二次销售的业主。白女士原以为今年可以解决问题住进新房。但开发商却又要涨到每平方8600元。无奈之下,白女士要求退房,但开发商告诉白女士只能按照当时她购买的价格进行赔偿,白女士也表示同意,即使白女士再做出层层让步以后,该开发商仍以资金不足等问题拒绝退款。

@河南都市爆料多次联系世纪王城的负责人,电话能打通但一直无人接听,之后爆爆又尝试着多次联系售楼部,电话能打通仍无人接听。

关于此事@河南都市爆料会继续追踪。

河南都市频道之《都市大律师》战略合作单位“河南融业律师事务所”李晓雷律师有话要说:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。白女士已经与开发商签订已经签订了购房协议,也已按照协议支付了首付款。现开发商在长达5年多的时间存在未办理网签、延期交房、一房二卖、单方面涨价等行为,已经违反了合同法规定及购房协议的约定。现白女士要求退房符合法律规定及协议约定,开发商不仅应当退还已支付首付款,还应当赔偿其违约行为给白女士带来的相应损失。如协商不成,白女士可以向法院提起诉讼,依法维护自身合法权益。

(责任编辑:news10)