“交完钱都6年了，却一直未通暖气和天然气，我们想通过司法途径解决，物业公司竟断水断电相威胁。这么热的天，真没法让人过了、、、、、”日前，浚县新镇镇新丰社区业主孙先生向本报投诉。

9月2日，东方今报、猛犸新闻记者对此展开调查。

起因：强行收取两气开口费遭起诉

据业主孙先生介绍：2014年9月30日，妻子任女士与浚县新宏基房地产开发有限公司（下称新宏基公司）签订商品房买卖合同，购得浚县新镇镇新丰社区D11-3-102房屋一套，并在当日一次性交清全部购房款127776元。当时购房合同第八条约定交房期限为2015年12月31日，但是自2016年元月至今，其多次要求依约交房，新宏基公司始终以孙先生未交纳暖气初装费为由拒不交房。

后孙先生又以母亲名义于2014年9月30日预定新丰社区D1-3-102房屋一套，并缴纳预定金10000元。结果新宏基公司下属爱佳物业管理服务有限公司新镇服务部（下称爱佳物业）于2019年9月2日，未经孙先生同意，私自将10000元预定金充作其另一套房屋的暖气初装和电子门费用。并向其出具了两份加盖爱佳物业新镇服务部财务章的收据。

因购房合同中没有约定暖气初装费，双方因而呈诉。

今年七月，浚县法院立案后，依法判令新宏基公司交还孙先生所购房屋。爱佳物业新镇服务部返还预定金。

“没想到，这一下竟惹了马蜂窝，爱佳物业新镇服务部2020年7月9日开始采取断水断电措施。”孙先生愤愤说道。

无独有偶，与孙先生有着相同遭遇的的还有该社区的于先生，他2015年全款购房后，今年8月因为要求对方补开增值税发票，竟被断水断电。当他找到爱佳物业新镇服务部维修的电工时，对方竟蛮横的说：你不知道咋回事吗？领导不让维修”。

有着相同境遇的业主社区还有多位，大家已先后向当地法院提起了诉讼。

调查：情况属实物业还是冒牌公司

孙先生所言是否属实？于先生的遭遇果真如此吗？新宏基公司和爱佳物业收取了业主房款为何不出具发票？

对此，爱佳物业新镇服务部李经理告诉记者，自己已离职，有事可联系新来的纪经理，但拒绝提供电话。

9月2日，电联纪经理，其称自己刚接替该项工作，具体情况不太了解。但对于发生这样的事情，实属不该。好像孙先生和于先生家的水电问题业已得到妥善解决。纪经理说。

于先生表示：自家断水断电后，无奈把母亲送到了亲戚家，自己和爱人及孩子每晚到办公室对付一晚，后经多方呼吁，一周后终于恢复了正常。

孙先生称：从7月9日至今，马上两个月了，水电仍然未通。

拨通浚县爱佳物业管理服务有限公司办公电话，一位不愿透漏姓名的女士说：爱佳物业新镇服务部与该公司没有任何关系，公章也是私刻假冒的，它应该是冒牌物业公司。

据悉，原国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）文件第三条：“整顿城市基础设施配套费。凡在《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》（计价费〔1996〕2922号）颁布前，已按法规的审批权限批准征收城市基础设施配套费及其他专项配套费的，由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费；取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。”按照上述文件规定，取暖、燃气等相关开口费应统一归并入城市基础设施配套费，一次性交纳，不再分类收取。

蹊跷：房地产公司地址竟是镇政府

收取了“两气”开口费用6年不通气，业主投诉竟断水断电，这是一家怎样的地产公司和物业？

通过天眼查获悉：浚县新宏基房地产开发有限公司于2011年4月13日成立，注册资金5000万，法定代表人是李永庆。企业类型属于有限责任公司(自然人投资或控股)。核准日期是2017年10月27日。企业地址是浚县新镇镇镇政府办公大楼。经营范围包括房地产开发经营，新型农村社区改造以及道路和桥梁建设...

电联新镇镇镇政府主要负责人表明来意后，其称自己因岗位更换，刚刚调离，如有疑问可找现任镇长咨询。

9月3日晚7：00电话联系，该镇常镇长表示：自己正在县上开会，业主反映情况基本属实，并打过市长热线，但其中问题复杂。明日会安排人员向记者提供书面材料予以解释。（猛犸新闻·东方今报记者张学军 萌友 田丽/文图）