春意盎然花常绿，最美人间四月天。走进郑州金水区工人新村，居民楼外墙已刷成崭新的砖红色，新增的小微游园里儿童在滑梯上玩耍，街道两侧树木林立，街角有体现工人奋进精神的文化墙。社区医疗服务站、老年人日间照料中心、城市书房一应俱全，书房温馨整洁，专门设置儿童阅读区……环境美，心情更美。

“变化这么大，你看像不像高端小区?”6号楼74岁的住户付金玲，对改造后的环境十分满意。

付金玲住的工人新村片区，房屋普遍建于上世纪80年代，现有居民楼45栋、居民1800多户，并有中医一附院等公共单位6家以及丹尼斯百货等各类商家300 余户，人口密度大、商户集中、商业繁华、基础设施与群众需求落差大。曾经设施老化、配套缺失、交通拥堵、管线繁杂、环境脏差，严重影响了居民的生活品质和城区面貌形象。

工二街改造前

工二街改造后

2019年4月，郑州市政府出台《郑州市老旧小区整治提升工作实施方案》，2019年11月，按照市“双改”会议精神，对原《方案》进行修订完善，出台《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》，进一步明确：通过改造提升，使我市老旧小区基本达到 “园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范”的目标。

据金水区人民路街道党工委书记董青丽介绍，金水区委、区政府先行谋划，于2019年 10 月全面启动工人新村片区老旧小区综合改造工作，按照“最多改一次”的原则，紧紧围绕“小区缺什么就补什么，群众需什么就改什么、什么问题最突出就解决什么”的重点，从楼院到道路、从地下到地上、从楼内到楼外，“面子”“里子”同步推进，全方位实施改造，推动片区形态、业态和功能更新。

62岁的乾万平在工人新村住的有两年时间了，他说：“当初在工人新村买房子是为了养老的，可是当时的环境真的是脏乱差，道路坑洼不平，私搭乱建严重，乱得很，都想搬走。现在改造了，有了大变样，图书馆、养老中心、医疗站……什么都有，道路环境也变好了，在这养老，更舒心!”乾万平十分高兴。

工人新村改造区内含道路7条、居民楼37栋、商业及公共建筑8栋。改造以来，拆除楼院地面违建3000平方米、楼顶违建980平方米等。道路增设慢车道和隔离绿化，实现道路人车分离，对楼院内路面重新铺装，增绿补绿610平方米等，还完善了配套设施惠及民生，智能安防设施楼院覆盖，邻里中心城市书房、医疗服务站和日间照料中心集群化设置，群众生活环境大变样。

“我在这里住了三十多年了，变化简直太大了，以前脏乱差，现在是宜居舒适，我的父母都80多岁高龄了，现在每天都喜欢出门散步。特别是这个日间照料中心，环境好，设施好，我的老父亲没事儿就喜欢来这下象棋，生活真是越来越幸福。”53岁的陈林平举着大拇指说。

在老重旧小区改造过程中，金水区坚持建管并，努力探索推动无物业老旧小区的治理模式从“靠社区管”向“自治共管”转变，建立社区、业委会、物业公司三方联动机制，完善小区后续自治管理，解决改造后期管理难题。今年，金水区计划尝试引进索克物业进驻工人新村老旧小区改造，建立健全长效管理机制，把物业管理、服务的理念渗透到居民群众中，同时，发挥党建引​领作用，激发群众参与小区管理的积极性，找到最大公约数、形成最强大的合力，让老城区更舒适宜居、更温暖文明，让城市发展更有质量，让居民群众更有幸福感、获得感。

据了解，郑州市小区区计划改造老旧1833个，涉及7584栋楼，2469万平方米，居民30万户。截至目前，完成改造110个，正在施工689个，正在施工招标417个。老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，是事关群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程、重大发展工程，不仅注重“颜值”，更注重内涵，将人民放在心中，坚持地上地下统筹、里子面子并重、建设管理并举，旧貌换“新颜”，“气质”“颜值”同提升，群众生活更幸福了!