□记者 郭荣

开元街道有79个老旧小区存在基础设施老化、配套设施不到位、脏乱差等问题。不到半年时间，这些老旧小区像被施了魔法一样，变出嫩绿的草坪、美丽的花坛、洁白的墙面、干净的过道，就连居民脸上也都堆满了笑容。

梅竹园变“幸福园”

10月15日，记者来到林州市开元街道开元社区梅竹园小区，这里草木葱葱、墙壁干净、车辆停放有序，许多路过的人都以为这是个新建的小区。

“以前，梅竹园可不是这样子。”热心居民李中慧告诉记者，“楼前楼后不是垃圾就是杂物，绿化带杂草丛生，墙壁斑驳脱落，大家在这里生活都是紧闭家门，很少互动。”

为何会发生这样翻天覆地的变化呢?

去年冬天，林州市开始实施老旧小区改造工程，开元街道办事处党委书记刘艺鹏决定把梅竹园小区作为老旧小区改造示范点。

“当时我就劝刘书记换个地方，梅竹园底子太差，改造难度太大。”开元社区居委会主任赵华丽告诉记者，“但是刘书记决心很大，一定要把梅竹园打造成‘幸福园’。”

赵华丽先走访居民，征求居民意愿，结果一天下来，费尽了口舌，居民都不相信小区能发生什么改变。

后来，社区组织召开居民动员大会，本来提前在小区贴了通知上午7时开始，结果没有一人出现。社区干部就挨家挨户敲门叫人，然后向大家详细说明了改造项目和目标，并每栋楼推选出了两名代表。

代表们第一件事就是动员居民出资，当时计划每户出资500元。很快代表们就纷纷罢工，因为住户都不愿意交钱，大家都觉得交钱也是浪费，甚至有人觉得是政府在骗钱。

“世上无难事，只怕有心人。我们理解居民，我们有信心可以完成这项任务。”赵华丽没有被困难吓住，她决定从党员和熟人入手，一方面让党员杨天才、崔新立、王新法等发挥带头作用，率先交费;另一方面到比较熟悉的居民家中做思想工作，寻找突破口。

最终，居民从半信半疑到被感动并坚信不疑，从不配合到配合并主动帮忙，梅竹园小区一点点发生变化，最终焕然一新，成了“幸福园”。

开元街道辖区共有127个居民小区，常住人口9.5万人。其中老旧小区79个，占居民小区总数的62%。开元街道围绕让居民全程参与小区改造这个主线，成立居民组织，让居民参与方案制订、工程质量监督;坚持“五步工作法”，小区改造按照成立自治组织、商定整改方案、号召居民筹集资金、组织实施改造、建立基本保洁机制五个步骤来进行，最终攻克难关，啃下了一个个硬骨头，老旧小区全部完成改造。

大方家属院真“大方”

小池社区的大方家属院建于1995年，是大方陶瓷有限公司家属院，有3栋楼、14座独院，共146户。这里原本脏乱差，并且因为界墙问题群众之间矛盾深厚。

大方家属院被确定为改造试点小区之后，以单元为单位采取居民自荐、推荐的形式产生7名代表，成立居民代表老旧小区整治小组。经过居民代表和居民共同商议，决定由小区居民代表小组组织自主改造。

“谁都想改善自己的生活环境，环境好了，生活在这里就更舒心了。”大方家属院住户刘芳告诉记者，“路面、下水道、墙壁、门窗、强弱电等各项改造一一完成。”小区住户元来伏自发捐款10000元，郭相明捐款5000元。在施工改造中，为了节约人工费用，居住群众积极参与小区改造，退伍军人李瑞增，退休教师张高山，老党员侯双林，住户陈刘平、闫海平、刘建香、秦丽贤等不仅自己投入劳动，还发动家人参与改造施工。刘芳开玩笑说：“咱大方的住户真‘大方’。”

开元街道整体改造共投资1700余万元，其中，开元街道办事处投资1200余万元，组织居民自筹资金150余万元，老旧家属院小区建设单位投资350余万元，今年6月底已全面完成改造工作。