猛犸新闻·东方今报记者 安海涛 文/图

【提示】“自己辛辛苦苦挣来的钱，买了遂平金地花园的房，钱已经交了两年了，但到现在房子的地基还是个坑，想让钱要回来，金地花园没人管，这还让人怎么办呀?”家住遂平县的汪先生十分恼火的说。情况到底是怎么样的?东方今报·猛犸新闻记者到遂平县金地花园进行了调查。

【举报】买房交钱已经两年了，到现在地基还是个“坑”

2月26日遂平县居民汪先生实名向东方今报·猛犸新闻记者举报称:自己于2017年12月份，在遂平县建设路东段农村信用社东侧的金地花园售楼部交纳1万元诚意金排号，后来售楼部工作人员承诺交5万可以优先选房且优惠力度更大，便又于2018年1月份补交4万元诚意金，交钱时售楼部说2018年5月1日左右开盘，但至今，四号楼的位置还没有进行拆迁，工地地基都还没建好，一直持续停工状态，多次去售楼部要求退还诚意金，都不给退，到现在也没结果，不开盘，不动工，也不退钱，不知道该怎么办才能要回自己的血汗钱，只好求助于媒体进行调查清楚其中原因及解决办法。

【调查】施工工地：门口的设施锈迹斑斑，无动工痕迹，售楼中心：房子正常售卖

2月27日，东方今报·猛犸新闻记者在举报人汪先生的带领下，首先来到了位于遂平县信用社西四面围挡着的工地上，只见施工现场大门紧闭，门口的设施锈迹斑斑，看起来已经好久没有施工迹象了。五号、六号楼地基已经完成，根本看不出来有任何继续建设的征兆。随后，记者以购房者的身份又来到不远处的售楼部内了解情况。据售楼部工作人员介绍说:“四号、五号、六号楼一共就一百六十多套房子，现在已经排号售出一百五十多套了，房源已经不多，现在是交三千抵两万，交一万抵三万元，不排号没有选房资格，就是找关系也没有用，因为这个楼盘是县城黄金地段，极好销售”。当记者问到：你们楼盘到底什么时候能交房呀?售楼部工作人员告诉记者：“这个我们也不能确定，只能问老板，我们不管这些。”

记者在售楼部内看到，这个楼盘是有平顶山市坤昊房地产开发有限公司开发兴建，法人代表韩清华，具体在这里管理人员是韩友亮。售楼部的墙上悬挂着《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的证件，还有一号、二号、三号楼盘的《商品房预售许可证》，但没有见到汪先生所购买的四、五、六号楼《商品房预售许可证》。

记者随即拨打了汪先生提供的韩友亮经理的电话，但一直处于无人接听状态。汪先生告诉记者：“我们老百姓买房是不容易的，本来认为这个位置我们家都比较喜欢，但现在面对开建时间遥遥无期的这个房地产开发楼盘，我们怎么办呢，向这样的楼盘，是没有预售证的，是不允许卖的，但金地花园一直都在堂而皇之进行大肆销售的?我决定到法院起诉金地花园了。”

根据《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚:

1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;

2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;

3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。

关于此事的进展，东方今报·猛犸新闻记者将继续跟踪报道。