怎样要回自己的认筹金

(一)可以起诉要求对方退钱

(二)根据合同起诉解决

(三)你向开发商交付认筹金，开发商对你进行购房承诺，你与开发商之间就认筹金成立合同关系，双方应当按照合同约定履行，否则要承担违约责任。

(四)开发商提供的认购书在符合条件的情况下可以作为房屋买卖合同，且认购书完全由开发商提供，并没有与你们协商有关条款，因此认购书属于格式合同。

(五)开发商应当以合理的方式提请你们注意认购书中免除或限制开发商责任的条款，如果开发商没有履行提请注意的义务，该认购书中免除或限制开发商责任的条款无效。

(六)实务中会有开发商将认筹金转为定金的情况，但是需要根据合同约定履行，否则该转化行为无效，该笔款项依然作为认筹金使用。

(七)对于认筹金能否退还，需要根据你们双方的合同约定确定，通常买不了房认筹金应当退还。