开发商违约交房可以退房吗?

开发商违约不能退房，除非开发商严重违约导致合同目的不能实现。可以退房的情形：

开发商迟延3个月交房;开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务;开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;开发商有其他严重违法违规事由等。

遇到开发商延期交房该怎么办?

遇到开发商延期交房，可以先发出催告通知。如果催告后三个月内，房屋仍然未交付，可以解除合同，并要求赔偿损失。如果因此产生纠纷，可以到人民法院提起诉讼。