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拆迁的奖励标准是什么?拆迁的社会职能有哪些? 当前聚焦

来源:法制法律网 2023-06-12 11:11:23
拆迁的社会职能

在征收拆迁中的,拆迁律师对当事人权益的维护大致可以分为以下六个方面 第一、全程维护当事人权益被拆迁人由于缺乏经验和专业知识,多采取一些过激的手段,比如纠缠、上访,甚至暴力殴打,维权不成却触犯法律,锒铛入狱拆迁律师凭借专业知识,通过法律途径进行事先预防和事后救济,保证了维权手段的合法有效


(资料图片)

第二、拆迁信息调查维权的成功,离不开对相关的信息的了解,律师可以通过专业的调查,查明相关信息

第三、参与拆迁补偿被拆迁的房屋值多少钱,补偿数额怎样计算才合理这都需要专业律师给出正确的意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,避免了漫天要价,也避免不必要的损失

第四、参与行政裁决当拆迁人与被拆迁就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,在裁决过程中,需要由律师提供法律帮助

第五、同政府进行协商谈判律师通过先前的的调查、研究,了解大量信息后,凭借经验和专业知识,有利于达成满意的结果

第六、代理复议和诉讼如何起诉诉谁诉什么如何准备材料和证据如何质证和答辩如何进行法庭辩论等等这都需要律师的参与

拆迁的奖励标准

(一)奖励标准为住宅房屋每提前1天奖励1500元;非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米20元的标准给予奖励个人所有房屋签约期限一般为20天,国有房屋、集体所有房屋签约期限一般为10天

(二)补助标准为住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米100元的标准给予补助,补助总额低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照认定的合法建筑面积每平方米10元的标准给予补助

第二十九条征收住宅房屋,被征收人选择货币补偿或者现房产权调换的,按照认定的合法建筑面积每平方米10元的标准,给予一次性临时安置补偿费,临时安置补偿费总额低于1000元的按1000元支付被征收人选择房调换屋产权(不含现房产权调换)的,根据补偿协议约定的过渡期限,按照认定的合法建筑面积中用于房屋产权调换的面积,给予每月每平方米10元标准的临时安置补偿费;剩余被认定为合法建筑的面积,按照每平方米10元的标准给予一次性临时安置补偿费

用于产权调换的多层住宅过渡期限不得超过24个月,高层住宅过渡期限不得超过36个月

第三十条征收非住宅房屋给被征收人造成停产停业损失的,被征收人选择货币补偿,营业用房按照实际合法营业房屋建筑面积每平方米110元、生产和办公等用房按照实际合法使用房屋建筑面积每平方米80元,给予一次性停产停业损失补偿费被征收人选择房屋产权调换(不含现房产权调换)的,根据补偿协议约定的过渡期限,按照被征收房屋认定的合法建筑面积中用于房屋产权调换的面积,给予每月每平方米20元标准的停产停业损失补偿费;剩余被认定为合法建筑的面积,按照每平方米10元的标准给予一次性停产停业损失补偿费

第三十一条被征收的住宅房屋实际用于经营使用,取得营业执照和依法纳税记录,且营业执照和依法纳税记录记载的营业地点、时间与房屋所有权证相一致的,房屋征收部门应当根据经营年限和实际用于营业的房屋建筑面积,在住宅房屋评估价格的基础上增加事实营业补助

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