承租方的注意事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的房屋租赁证;

【资料图】

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式

房屋租赁合同涨租金怎么办

一、房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了怎么办

房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了可以协商变更或者解除租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房

二、房屋租赁合同违约责任有哪些

房屋租赁合同违约责任主要包括

1.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失

2.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

三、不履行房屋租赁合同如何诉讼

一方不履行房屋租赁合同另一方提起诉讼应携身份证件、租赁登记资料、租赁合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭