现在新房是越来越贵了，更多的人选择了购买二手房而购买二手房是要交税的，不同类型的二手房缴纳的税费也是不一样的小编今天就来和大家缕一缕二手房缴费的这些事儿

二手房有商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房四种类型而税费又分为契税、营业税、个税、土地出让金及综合地价款五种类型接下来小编将按照税费的种类来一一解答

(资料图片仅供参考)

一. 商品房

1. 契税

购买的二手房为你的首套房且面积在90平米以下，税费为网签价×1;若面积为90-140平米，税费为网签价×1.5若非首套房，则税费为网签价×3

2. 营业税

若所购房屋为普通住宅，时间满2年(含2年)，则免征营业税;若未满2年，则税费为网签价×5.6

若所购房屋非普通住宅，时间满2年，则税费为差额×5.6;未满2年，则税费为网签价×5.6

3. 个税

房屋满五年且为你名下唯一的房产，则免征个税;房屋满五年但不是唯一的房产，则税费为差额×20

4. 土地出让金

免征

5. 综合地价

免征

二. 公房

1. 契税

购买的二手房为你的首套房且面积在90平米以下，税费为网签价×1;若面积为90-140平米，税费为网签价×1.5若非首套房，则税费为网签价×3

2. 营业税

若所购房屋时间满2年(含2年)，则免征营业税;若未满2年，则税费为网签价×5.6

3. 个税

房屋满五年且为你名下唯一的房产，则免征个税;房屋满五年但不是唯一的房产，则税费为差额×20 (或网签价×1)

4. 土地出让金

若在购买房屋时以优惠价或者标准价购买者需要缴纳的税费为(6+1)×当年成本价×建筑面积

若在购买房屋时直接以成本价购买的，需要缴纳的税费为1×当年成本价×建筑面积

5. 综合地价

免征

三. 经济适用房

1. 契税

购买的二手房为你的首套房，并且该房子的房屋面积要在90平米以下，税费为网签价×1;若面积为90-140平米，税费为网签价×1.5若非首套房，则税费为网签价×3

2. 营业税

若所购房屋时间满5年(含5年)，则免征营业税;若未满5年，则限制交易

3. 个税

房屋满五年且为你名下唯一的房产，则免征个税;房屋满五年但不是唯一的房产，则税费为差额×20 (或网签价×1)

4. 土地出让金

免征

5. 综合地价

若购买的房屋在2008年4月11日之前满五年10×网签价;

若购买的房屋在2008年4月11日之后满五年70×差额

四. 二类经济适用房

1. 契税

购买的二手房为你的首套房且面积在90平米以下，税费为网签价×1;若面积为90-140平米，税费为网签价×1.5若非首套房，则税费为网签价×3

2. 营业税

若所购房屋为普通住宅，时间满2年(含2年)，则免征营业税;

若所购房屋非普通住宅，时间满2年，则税费为差额×5.6;

若所购房屋未满2年，则税费为网签价×5.6

3. 个税

房屋满五年且为你名下唯一的房产，则免征个税;房屋满五年但不是唯一的房产，则税费为差额×20

4. 土地出让金

税费为网签价×3

5. 综合地价

免征