在楼市政策密集出台的9月，上海楼市大幅热了起来，大部分人都想趁着红利期赶紧上车，但是一线城市寸土寸金，上海百来平的房子动辄大几百万，对于普通人而言，想留在上海买套实用且低总价房子真的难！

如果能在预算有限的情况下一步到位，是很多购房者的心愿，而满足这个要求就需要尽可能在小面积里做出更多空间，追求更高的使用率，所以说三房始终是刚需主流置业首选，这对开发商也提出了更高的要求。

高能户型邂逅舒适生活  实景可鉴全龄优培社区

上海宝山天铂在户型设计上就做的很不错，建面约83~89㎡都做到了三室两厅，南北通透，三开间朝南，将面积完美利用。

一进门，客餐厅一体，视线直通阳台，通透明亮，3间纯卧室，不是“2+1”的多功能房，每间都有飘窗，很好地丰富了空间的功能性，卫生间干湿分离，一家三口已经够用了。入户门的精巧设置可以避免跟邻居家的入户门互相干扰，还能让出一个完整的玄关柜空间，独立的阳台联通客餐厅，采光佳，这个布局真的很实用。

△高层样板间装修示意实景图

建面约89㎡央景洋房，约11.2米南向面宽，约81%高得房率，约3.1米挑高，3室2厅2卫高空间利用率，主卧配备步入式衣帽间和独立卫浴，全屋5个飘窗，几乎都做到了整面墙的宽度，更大采光面积，预留了壁龛空间，方便随手收纳小物件。

上海宝山天铂不论是高层、还是洋房，均为装修交付，配置了地暖、中央空调、抽拉式龙头、同层排水等精装细节，来提高居住的舒适感。

除了户型内部的舒适感，在社区方面，上海宝山天铂也是匠心独运，规划全龄优培社区，区域内少有带室内四泳道泳池（公共）、健身房的项目，还贴心规划配置了四点半学堂、琴房！在架空层能量场也规划了各种邻里互动、健身运动区域，适合全龄段人群（以实际交付为准）。

实景图

项目自带近2万方邻里商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，为业主打造有“烟火气”的社区，不出社区就能享受优质便捷的生活服务！（注：以上对商业的具体业态仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。）

效果图

作为一个品质新盘，物业也是非常重要的因素。上海宝山天铂物业引入【金钥匙国际联盟】，以“四大专业标准化服务和18项功能智慧贴心服务”为宗旨，为业主提供全方位、多元化、个性化服务。

示意图

这么高配置的房子，总价300万级就可以入手，而且三批次现在买，明年就能住。最重要的是，该项目一批次已经交付了，亲眼看看小区楼体建筑的品质，感受居住在这里的生活氛围，观赏景观园林，这样买房才更放心。

一批次实景图

共享高端产业发展红利  坐拥丰富醇熟配套

买新房跟着“高端产业、高精尖人才”走，早已成为购房者的共识。昔日的张江，如今的长三角一体化示范区，产业集群带来海量的高质量人群汇聚，所蕴藏的潜能，让周边宜居区域都成了置业抢手货。

实景图|图片来源于网络

上海宝山天铂所在的金桥北郊未来产业园，正是北上海新的产城中心。斥资超300亿，园区面积是虹桥核心商务区的1.6倍左右，是对标张江的产业园，规划能级颇高！一期约36万m²的上海科创板企业总部园已经投入使用，引入开利、华域电动、华域麦格纳、上海医药、中船集团、克来机电、富驰高科等一批产业龙头企业，星巴克、麦当劳、全家、招商银行、珀曼健身、复美大药房也已入驻。

信息来源： 上海宝山高新技术产业园区公众号

另外，园区还配备了约2.8万方的文化体育中心、1万-1.5万方高品质医疗中心、商业中心及酒店等业态，不但为同区域业主提供更多就业机会，也提升了板块价值！

上海金桥北郊美居酒店项目正式落户 | 示意图 图片来源于网络

交通方面，“两纵一轨”的立体交通网络，沪太路与S7沪崇高速、轨交7号线等，带来便捷出行。另外，S7公路二期已全线通车，项目毗邻S7胜竹东路出口，大大缩短通往沪上各大商圈的时间，为出行带来前所未有的便利。

生活配套方面，项目距离上坤上街直线2公里，5公里内有世纪联华、大润发超市，10公里内坐拥顾村商圈和宝龙城市广场，更有酒店、商业银行等配套，满足日常生活所需。医疗方面有华山医院北院、宝山罗店医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等知名医院。

项目区位示意图

项目对面就是宝山区枫叶幼儿园，直线距离约480米左右就是上海外国语大学附属宝山双语学校。要知道“上外系”九年一贯制的公办学校，放眼上海也就仅3所。且项目已被划入该校2023年户籍对口学校就近入学范围，部分一批次业主已经报名成功。

上外附属宝山双语学校实景图|图片来源于网络

总的来说，上海宝山天铂择址科创主城发展高地，紧邻上海市级产业园北郊未来产业园，直线距离上外附属宝山双语学校约480米，自带近2万方邻里商业，配套醇熟，全龄优培社区，配置室内泳池、健身房、四点半学堂等多元化设施，建面约83~89㎡高层/洋房，高品质装修交付，总价300万级三批次现在买，明年就能住，是非常好的置业选择，现央景洋房收官告急，欲购从速！

免责：以上所示文字、图片、模型、示意图仅供示意使用，非开发商对项目的介绍及允诺，具体以实物为准。图文所述景观配套内容仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》或其他相关协议文本为准。图文所述户型为“远星寰宇上海宝山天铂”项目装修示意图，仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，小区公共区域包括但不限于小区内绿地、花园、儿童活动区等有关区域，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。项目配有公共泳池设施、社区邻里商业等内容，具体以实际运营为准。本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表我司对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准。交通资源信息仅供参考。相关内容不排除因政府相关规划、政令及不可控原因发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间为2023年9月。如有变化敬请留意最新资料。本资料解释权和修改权归上海洛昶企业管理有限公司所有。备案名：红星铂雅名都。预售证号：宝山房管（2022）预字 0000390号。