近日,位于淮安市淮阴区南陈集镇孙庄村的文旅项目——运河宿集(一期)项目正如火如荼建设中。该项目由淮安农旅集团下属子公司江苏百里画廊运营管理有限公司投资建设,阿兰里集团主导产品策划、全过程设计以及项目运营。作为淮安市首例采用入股联营方式取得集体建设用地使用权的农村一二三产业融合示范项目,运河宿集(一期)项目备受瞩目。

农村集体经济组织以土地使用权入股的方式,与企业合作推动项目建设开发,既满足了企业的用地需求,也保障了农村集体经济组织的权益。本项目中,淮安农旅集团旗下百里画廊公司出资90%,南陈集镇孙庄村以土地使用权作价入股10%,组建项目公司主导项目开发建设。

运河宿集(一期)项目占地11亩,总建筑面积约3700平方米,主要打造精品田园度假民宿及其配套等。秉承运营前置思路,在结合市场需求优化产品策划的基础上,

采用亲自然设计思路,尊重和传承田园乡村风貌的同时,高品质打造田园餐厅、水岸会晤、汤池别院等微度假体验场景。目前一标段地基基础工程已完成,正快马加鞭推进工程建设,预计今年年底就能投入试运营。

运河宿集(一期)效果图

为“唤醒”农村“沉睡”的土地资产,淮阴区因地制宜,不断创新发展模式,按照市、区相关要求,区三级先导专班、南陈集镇政府、农业农村局、资规局、农旅集团等多单位联合推动项目用地使用权入股、联营等相关工作,提前介入、精准对接,着力优化服务,全面提升审批效率。为确保报审材料合法合规,各相关单位还先后组织专人赴南京六合学习入股联营方法路径。经过多方努力和积极协调,最终,淮阴市首例农村一二三产融合发展项目以集体土地使用权入股、联营方式圆满完成供地手续办理。

运河宿集项目已纳入宜居宜业和美乡村建设重点项目,项目以入股联营的方式成功破解了农村一二三产融合项目的用地难题,为乡村振兴注入新活力。为保障村集体利益,将按照每年每亩地固定金额或营业额10%的形式进行分红,就高不就低。项目建成后,不仅能够带动周边农文旅产业发展,还将为周边村民提供就业岗位,增加村民收入。

此次运河宿集(一期)项目的顺利推进,不仅标志着淮安市在农村集体经济发展的创新实践上迈出了坚实的一步,也为全市乃至全省的乡村振兴工作提供了可借鉴的成功范例。淮安市将继续推动农村集体经济发展,助力乡村振兴,为实现农业农村现代化贡献力量。

上海阿兰里集团董事长郑光强先生表示:“运河宿集项目是阿兰里团队布局长三角、落点淮安的重点项目。在绘就和美乡村新画卷,持续高水平推动乡村振兴的新阶段,创新打造淮安首例集体土地使用权入股联营的产业融合示范项目,不仅实现了企业与农村集体经济组织的双赢,还将为淮安及周边地区的乡村振兴实践提供宝贵的经验。”

运河宿集(一期)项目航拍图

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