婚房怎么才算夫妻共同财产?

婚房如果是夫妻双方共同出资购买或者是婚后购买的，认定为夫妻共同财产;如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。

净身出户离婚还用协议书吗?

1、应当在离婚协议书中明确一方当事人放弃夫妻共同财产。

2、我国法律规定，自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。净身出户也即夫妻一方放弃夫妻共同财产，将其全部赠与给另一方，必须在协议书中明确约定。